Cartas de demanda por incumplimiento y defectos del instalador solar

[Fecha] Por correo certificado y correo electrónico [Nombre de la empresa de instalación solar] [Dirección] [Ciudad, Estado, Código postal] Ref: Demanda de reparación de defectos e indemnización por daños Cliente: [Su nombre] Fecha del contrato: [Fecha] Dirección de instalación: [Dirección] Monto del contrato: $[Monto] Estimado/a señor/a: Represento a [Nombre del cliente] con respecto al sistema de paneles solares que usted instaló en la propiedad antes mencionada. Esta carta exige la reparación inmediata de los defectos de instalación y la compensación por los daños resultantes. ANTECEDENTES DE HECHO El [Fecha], mi cliente contrató con su empresa la instalación de un sistema de paneles solares de [X] kW compuesto por [número] paneles [Marca] con un inversor [Marca]. El precio del contrato fue de $[Monto], con instalación a completarse antes del [Fecha]. El contrato incluía una garantía de mano de obra de [X] años y una garantía de producción de [X] kWh anuales. DEFECTOS DE INSTALACIÓN Una inspección independiente realizada por [Nombre del inspector licenciado, Licencia #] el [Fecha] identificó los siguientes defectos: 1. PENETRACIONES EN EL TECHO: Múltiples puntos de montaje carecen de tapajuntas y sellador adecuados. Se ha producido infiltración de agua durante eventos de lluvia, causando manchas de agua en el panel de yeso del techo interior y condiciones potenciales de moho. 2. VIOLACIONES DEL CÓDIGO ELÉCTRICO: El tendido de cableado DC excede los requisitos de NEC 690.31 sin la protección adecuada de conductos. Las pruebas de protección contra fallas a tierra no se completaron según NEC 690.5. El cableado del panel de servicio principal no cumple con los requisitos de NEC 705.12 para conexiones del lado de suministro. 3. PROBLEMAS ESTRUCTURALES: [Número] puntos de montaje no están fijados a las vigas y dependen solo del revestimiento de la cubierta, violando las especificaciones de instalación del fabricante y creando riesgo de separación de paneles. 4. VIOLACIONES DE PERMISOS: Nuestra revisión de los registros del departamento de construcción muestra que el permiso eléctrico #[Número] nunca fue finalizado. La instalación no pasó la inspección del [Fecha] por [motivo], y no se programó una inspección de seguimiento. 5. BAJO RENDIMIENTO: El monitoreo del sistema muestra una producción real de [X] kWh durante los últimos 12 meses, [X]% por debajo de los [X] kWh garantizados. Los registros de errores del inversor muestran [número] apagados por fallas a tierra. DAÑOS Estos defectos han causado y continúan causando los siguientes daños: - Daños interiores por agua que requieren reparación de panel de yeso: $[Monto] (presupuesto adjunto) - Inspección de moho y posible remediación: $[Monto] (presupuesto adjunto) - Valor de producción de energía perdida: $[Monto] (basado en déficit de [X] kWh a $0.XX/kWh) - Honorarios de inspección independiente: $[Monto] - Riesgo de incendio por defectos eléctricos: incalculable pero significativo RECLAMACIONES LEGALES Los incumplimientos de su empresa constituyen: - Incumplimiento del contrato de instalación y garantías expresas - Incumplimiento de la garantía implícita de mano de obra - Violación de las leyes de licencias de contratistas de [Estado] (La Licencia #[Número] no estaba debidamente calificada para trabajo eléctrico) - Violaciones del código de construcción y eléctrico - Negligencia causando daños a la propiedad Bajo la ley de [Estado], las violaciones intencionales del contratista pueden resultar en la suspensión de la licencia, reclamaciones contra la fianza y daños agravados. DEMANDAS Dentro de los catorce (14) días siguientes a esta carta, [Nombre de la empresa] debe: 1. Proporcionar un plan de reparación detallado por escrito que aborde todos los defectos identificados en el informe de inspección; 2. Programar y completar las reparaciones dentro de treinta (30) días, a ser verificadas por una reinspección independiente a su cargo; 3. Completar todos los permisos requeridos y pasar la inspección final del departamento de construcción; 4. Pagar $[Monto] por reparaciones de daños interiores por agua y gastos relacionados; 5. Compensar $[Monto] por el déficit de producción hasta la fecha, y mejorar el sistema o proporcionar compensación continua por el bajo rendimiento persistente; 6. Extender la garantía de mano de obra a [X] años desde la finalización de la reparación. Si no responde o se niega a reparar, mi cliente: - Presentará una queja ante el Contractors State License Board de [Estado] solicitando restitución y sanciones a la licencia; - Perseguirá una reclamación contra la fianza de su contratista (Fianza #[Número]); - Iniciará procedimientos legales por incumplimiento de contrato, negligencia y violaciones de la Ley de Protección al Consumidor de [Estado]; - Registrará un aviso de construcción defectuosa contra cualquier reclamación de gravamen que usted pueda presentar. Se le notifica que retener el pago por trabajo defectuoso es legal. Cualquier intento de presentar un gravamen mecánico por montos disputados será vigorosamente impugnado. Contácteme al [correo electrónico/teléfono] para coordinar acceso para inspección y discutir la resolución. Atentamente, [Nombre del abogado] [Nombre del bufete] [Dirección] [Teléfono] [Correo electrónico] Anexos: - Informe de inspección independiente - Documentación fotográfica de defectos - Datos de producción que muestran el déficit - Presupuestos de reparación - Registros de permisos del departamento de construcción cc: Contractors State License Board de [Estado] [Compañía de fianzas del contratista]