Адвокат по спорам о security deposit
Арендодатель не возвращает ваш залог? Я составлю demand letter со ссылками на законы вашего штата о залоге, рассчитаю штрафы (penalties). Подготовка искового заявления в суд не включена.
Арендодатель не возвращает ваш залог? Я составлю demand letter со ссылками на законы вашего штата о залоге, рассчитаю штрафы (penalties). Подготовка искового заявления в суд не включена.
Принятие поручения зависит от проверки конфликтов интересов, юрисдикции и предварительной оценки обоснованности требований.
Подготовка искового заявления, подача документов, процессуальное вручение и участие в качестве представителя исключены. Многоэтапные письменные переговоры и подготовка соглашения об урегулировании требуют отдельно согласованного объема работы.
Подготовка искового заявления в суд не включена. Только по вопросу удержания средств платежным процессором я могу включить в согласованный гонорар один проект заявления о начале арбитражного разбирательства, без его подачи, в отношении одного процессора и одного спора, если после проверки сочту это обоснованным и включу в письменный объем задания. Форум определяется применимым соглашением; обращение в AAA не предполагается автоматически.
Запросить этот пакет - от $2,500Если арендодатель ответит: переговоры после ответа при необходимости оформляются отдельно. Для серьёзных споров Written Negotiation Phase стоит от $3,000.
Ваш договор аренды, дату выезда, сумму залога и любую переписку с арендодателем.
Я изучаю законы вашего штата о залоге и рассчитываю максимальные штрафы (penalties), которые вам причитаются.
Адвокатская demand letter отправлена заказной почтой USPS с уведомлением о вручении (signature requested), плюс по email, если доступно.
Проверка первого содержательного ответа другой стороны с краткой рекомендацией о дальнейших действиях. Подготовка искового заявления в суд не включена.
Большинство штатов устанавливают штрафы (penalties) за неправомерно удержанные залоги. Вот что вы могли бы взыскать:
Не видите свой штат? Я изучаю применимое право для каждого дела. Воспользуйтесь бесплатным калькулятором, чтобы проверить правила вашего штата.
Большинство арендодателей отвечают в течение 14 дней после получения адвокатской demand letter.
Начать вашу demand letterНаймите меня, когда:
Самостоятельно может сработать, когда:
Нет. Обычный износ ожидаем после проживания. Арендодатели не могут взимать плату за выцветшую краску, изношенный ковёр (за пределами срока его полезного использования) или мелкие потёртости. Они могут удержать только за повреждения сверх обычного использования или неоплаченную аренду.
Если удержания неправомерны (плата за обычный износ, завышенные суммы или предметы, которые на самом деле не повреждены), вы всё равно можете их оспорить. Я проанализирую расчёт и определю, какие удержания нарушают закон вашего штата.
Да, в большинстве штатов. Установленные законом штрафы (statutory penalties) за недобросовестное удержание могут удвоить или утроить вашу сумму возмещения. Некоторые штаты также допускают гонорар адвоката (attorney fees). Моя demand letter рассчитывает максимум, на который вы имеете право по закону вашего штата.
Как правило, применяется право штата, где расположена арендованная недвижимость. Я отправляю demand letter по всей стране заказной почтой USPS (с уведомлением о вручении, signature requested). Если вам нужно подать иск в small claims, это обычно делается в округе (county), где находится недвижимость. Обратите внимание: я лицензирован в Калифорнии, поэтому для подачи за пределами Калифорнии я направлю вас к местному адвокату (local counsel).
Обычно я отправляю demand letter в течение 3-5 рабочих дней после получения ваших документов. Большинство арендодателей отвечают в течение 14 дней после получения письма. Если они не отвечают, вы можете подать иск в small claims самостоятельно; подготовка искового заявления в пакет не входит.